宜昌市中環物流創業園物業服務采購招標公告
湖北晟峰源項目管理咨詢有限公司受宜昌市中環物流創業園業主委員會委托，現采用公開招標的方式，為宜昌市中環物流創業園選聘物業服務企業，符合本公告相關條件的物業服務企業(以下簡稱“投標人”)均可參與投標。
一、項目概況：
1、項目編號：HBSF(2024)051
2、項目名稱：宜昌市中環物流創業園物業服務采購
3、最高投標限價：不超過現行價格的76%。投標報價超過最高限價做無效投標處理。
4、項目概況：宜昌市中環物流創業園位于宜昌市夷陵區小溪塔馮家灣社區明珠路48號，共分三期開發建設，現一、二期已經交付完畢，目前物業服務工作仍由前期物業服務企業宜昌中環商業管理有限公司承擔（合同于2023年已被區、市兩級法院判決解除），三期尚未建設。其中一期約25240㎡，主要類型為商業和住宅，目前使用率即正常經營率約為70%，具體情況建議投標人可現場實地勘察；二期約2870㎡，主要類型為倉儲；三期規劃面積約22150㎡，主要類型為寫字樓。另有臨時建筑約幾百平米，具體數據暫無法提供。以上數據僅供參考，具體數據以實地為準。
5、招標內容：宜昌市中環物流創業園提供物業管理服務采購。（詳見招標文件第三章“采購需求”）
6、服務期限：5年。
7、服務地點：宜昌市中環物流創業園。
8、服務標準：2017版《宜昌市物業服務等級標準》中二級服務標準。
二、投標人資格要求：
本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1.供應商需滿足以下規定：
(1) 具有獨立承擔民事責任的能力；
(2) 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
(3) 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
(4) 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
(5) 參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
(6) 法律、行政法規規定的其他條件。
2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的采購活動。
3.為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他采購活動。
4.開標時，采購代理機構通過“信用中國”“國家企業信用信息公示系統”查詢，供應商未被列入信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
5.本項目不接受聯合體投標。
特別提醒：因園區目前存在一系列糾紛問題，故招標人建議投標人應具備豐富的物業服務項目承接查驗能力即交接能力，具備應對危機處理問題的能力和可行性方案，同時具備文件起草、整理、歸納資料能力和協助業主大會以及業主委員會維權的能力。
三、招標文件發放時間和獲取方法：
1、時間：2024年10月31日起至2024年11月7 日，每天上午08：30至12：00，下午14：00至17：00（北京時間，法定節假日和法定休息日除外）。
2、地點：湖北晟峰源項目管理咨詢有限公司（宜昌市西陵區發展大道97號重慶大廈8樓）。
3、方式：投標人須攜帶法定代表人身份證明文件及身份證原件（或授權委托書原件，附法定代表人、被委托人身份證正反復印件，及被委托人身份證原件）到湖北晟峰源項目管理咨詢有限公司（宜昌市西陵區發展大道97號重慶大廈8樓）購買（現金）招標文件。文件工本費500.00元，售后不退。
四、投標文件遞交截止時間及地點：
1、開始時間：2024年 11月21日08時30分（北京時間）
2、截止時間：2024年 11月21日09時00分（北京時間）
3、遞交地點：湖北晟峰源項目管理咨詢有限公司會議室（宜昌市西陵區發展大道97號重慶大廈8樓）
4、投標人應持法定代表人身份證明文件及身份證原件（或授權委托書原件，附法定代表人、被委托人身份證正反復印件，及被委托人身份證原件）于投標截止時間前將投標文件遞交至湖北晟峰源項目管理咨詢有限公司會議室，否則視為自動棄權。
五、開標時間及地點：
1、1、時間：2024年11月21日09時00分（北京時間）
2、開標地點：湖北晟峰源項目管理咨詢有限公司會議室（宜昌市西陵區發展大道97號重慶大廈8樓）。
六、招標公告發布開始時間：2024年10月31日
七、招標公告發布媒體：《中國采購與招標網》https://www.chinabidding.com.cn/、《湖北晟峰源項目管理咨詢有限公司》http://hbsfyzx.com/。
八、聯系方式：
招標人：宜昌市中環物流創業園業主委員會
聯系人：業主委員會
聯系電話：13872660492
招標代理機構：湖北晟峰源項目管理咨詢有限公司
聯系人：李先生
聯系電話：13477857730
聯系地址：宜昌市西陵區發展大道97號重慶大廈8樓
